Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Investoren in Albstadt-Tailfingen

Kaufpreis: 1.530.000,00 €

ImmoNr: LI-346-25

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Albstadt

Wohnfläche: ca. 846 m²

Anzahl Balkone: 12

Anzahl Wohneinheiten: 12

Nutzfläche: ca. 137 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 8

Stellplätze: 15 Garagen

Baujahr: 1962

Zustand: Renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Ausstattung

Die Etagen beherbergen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², sowie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.
Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt jede Wohnung über einen gut besonnten Balkon.
Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Aktuell stehen fünf Wohneinheiten leer und können neu vermietet werden.

Beschreibung

Das 12-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten eignet sich bestens als Kapitalanlage-Objekt. Die große Gewerbeeinheit ist seit langem gut vermietet und auf Grund des Standorts wären Mieten nachhaltig gesichert.
Die Größe und die Aufteilung der Wohnungen eignen sich hervorragend zum vermieten. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Gewerbeeinheiten und jeweils zwei Wohneinheiten auf weiteren 6 Etagen.
Neben einem großzügigen Treppenhaus werden die Wohnungen über einen neuen Personenaufzug erschlossen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Warmwasserspeicher in den einzelnen Einheiten.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut und wird extern verwaltet.

Lage

In einer Höhenlage von Albstadt-Tailfingen befindet sich dieses interessante Anlage-Objekt mit einer wundervollen Aussicht über die Albhochfläche. Die Nahversorgung ist durch Einzelhandels-Geschäfte, Kindergarten und Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Auch Sport- und Freizeitaktivitäten können hier großzügig betrieben werden. Tennisplätze, Fußball- und Leichtathletikanlagen, sowie die Landessportschule bieten selbst Profisportlern hervorragende Trainingsmöglichkeiten.