3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Albstadt-Truchtelfingen

Kaufpreis: 179.000,00 €

ImmoNr: LI-331-25

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72461

Ort: Albstadt

Wohnfläche: ca. 82 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 8 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Baujahr: 1977

Zustand: Gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Ausstattung

- Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss raumhoch verfliest
- Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogroßgeräten, zusätzliches Fliesenschild hinter der Arbeitsfläche.
- Wände mit weißem Rauputz oder Tapeten
- es wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt
- u. v. m.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Braunhardsberg in Albstadt-Truchtelfingen. Das Objekt beherbergt 23 Einheiten, ist hausmeisterbetreut und gepflegt. Der Personenaufzug im Haus bringt Sie in das 3. Obergeschoss, von wo aus Sie über einen Laubengang zu Ihrer neuen Wohnung gelangen.

Die Einheit bietet auf ca. 82 m² eine Diele mit Platz für eine Garderobe, eine Küche, ein sep. WC, ein Wohn-/Esszimmer mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, ein Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören noch ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung wird ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum gezählt.

Lage

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in Albstadt-Truchtelfingen, einem charmanten Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Freizeitwert besticht. Eingebettet im malerischen Wohngebiet Bol, profitieren Sie hier von einer perfekten Symbiose aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile von Albstadt erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.