Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Winterlingen

Kaufpreis: 159.000,00 €

ImmoNr: LI-317-25

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72474

Ort: Winterlingen

Wohnfläche: ca. 128 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Zimmer: 5

Nutzfläche: ca. 5 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Baujahr: 1973

Zustand: Renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Ausstattung

Das Gebäude ist hausmeisterbetreut und verfügt über einen Personenaufzug. Im Dezember 2023 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im charmanten Winterlingen. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamiliengebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Ein Kellerabteil bietet zudem zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche, ideal für Abstellzwecke. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 335,00 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was sich als einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Immobilienliebhaber darstellt, die das Potenzial dieser Immobilie individuell ausschöpfen möchten.

Genießen Sie die ruhige Lage von Winterlingen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die Ihnen Freiheit zur kreativen Gestaltung bietet.

Lage

Die Wohnanlage wurde im nordöstlichen Teil von Winterlingen mit einer sehr guten Anbindung an das innerörtliche Straßennetz erstellt. Unweit vom Schul- u. Sportgelände gelegen, eignet sich diese Wohnung besonders für junge Familien. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Sie ist daher optimal besonnt und bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Im Gebäude sind 20 Wohnungen auf 5 Etagen untergebracht. Zusätzlich steht derzeit noch eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen zur Verfügung. Im Laufe des Jahres 2025 soll die Tiefgarage jedoch teilweise abgebrochen und durch offen Kfz.-Stellplätze ersetzt werden. Daher muss noch mit Zusatzkosten für diese Maßnahme gerechnet werden.