Mehrfamilienhaus für Anleger in Albstadt-Onstmettingen

Kaufpreis: 290.000,00 €

ImmoNr: LI-308-25

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72461

Ort: Albstadt

Wohnfläche: ca. 243 m²

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Zimmer: 11,5

Nutzfläche: ca. 50 m²

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 4 Garagen à 0 € (Kauf)

Baujahr: 1873

Zustand: Gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Ausstattung

Die Wohnungen wurden immer wieder renoviert und in Stand gesetzt. Teilweise sind noch Teppich- oder PVC-Böden verlegt, in anderen Zimmern bereits Vinyl- und Laminatböden. Die Wände sind mit Tapeten ausgestattet.
Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss wurde frisch tapeziert und gestrichen, das Bad neu verfliest, die Fertiginstallation ist noch nicht abgeschlossen. Die Böden wurden größtenteils entfernt um neue Beläge aufzubringen.

Das Haus wird von einer 2003 eingebauten Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Beschreibung

Das 4-Familienhaus mit seinen rund 240 m² Wohnfläche ist in einem guten Zustand und gut vermietet. Im 1. Obergeschoss steht aktuell eine Einheit mit ca. 50 m² und zwei Zimmern leer, bei der eine umfassende Renovierung begonnen wurde. 1992 wurde das Gebäude zuletzt Generalsaniert und dabei auch das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen die etwa gleich groß und spiegelbildlich aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung, Kellerräume und eine Garage.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Albstadt-Onstmettingen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen, ebenso die ÖPNV-Stellen.
Trotz der Nähe zum Ortskern ist die Nähe zur Natur und zum Albtrauf ein großer Vorteil für einen hohen Freizeitwert.