Attraktives Ladenlokal in guter Lage von Albstadt-Ebingen

Kaufpreis: 179.000,00 €

ImmoNr: LI-294-24

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72458

Ort: Albstadt

Gesamtfläche: ca. 240 m²

Anzahl Zimmer: 6

Nutzfläche: ca. 213 m²

Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Ausstattung

- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- große Schaufensterfront
- Büroräume mit Aufenthaltsräumen und Küche
- sep. WC
- Keller als zusätzliches Lager
- Hintereingang und Garage zum Laden
- Gas-Etagenheizung zum Laden
- u. v. v. m.

Beschreibung

Das Ladenlokal liegt in verkehrsgünstiger Lage in der Oststadt von Albstadt-Ebingen. Sehr flexibel nutzbare Einheit, mit einer Verkaufsfläche von über 100 m² und einem großen Werkstatt/Lagerbereich, sowie extra Bürofläche sind Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vor allem liegen ca. 90% der Fläche ebenerdig. Ihre Kundschaft hat die Möglichkeit, auf einem von fünf Parkplätzen direkt vor der Tür zu parken.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 30.05.2030

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Öl

Nutzungsart: Gewerbe

Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Warmwasser enthalten: Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Wilhelm Lenger

Lenger Immobilien

Tel.:: +49 (0)173-8928187

E-Mail:: info@lenger-immobilien.de

Sonnenstr. 2
72458 Albstadt