Praxis

ImmoNr: LI-280-24

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Praxisfläche

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 72336

Ort: Balingen

Bürofläche: ca. 210 m²

Gesamtfläche: ca. 220 m²

Anzahl Zimmer: 8,5

Boden: PVC

Baujahr: 1947

Zustand: Gepflegt

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Ausstattung

Die Böden sind fast durchgehend aus PVC, die Wände größtenteils mit Raufasertapete ausgestattet. Außerdem wurden in einigen Räumen zusätzliche Wasserinstallationen verlegt.
Teilweise sind die Wände in den Räumen auch verfliest.

Beschreibung

Die Räume sind ebenerdig von der Straße aus begehbar und können somit auch barrierefrei genutzt werden. Bisher wurde die Einheit als Arztpraxis bewirtschaftet und könnte wieder diese Nutzung erfüllen, oder auch als Büroräume verwendet werden.

Lage

Das Objekt liegt in günstiger, zentrumsnaher Lage in Balingen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, ebenso die Nähe zu anderen Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergiebedarf: 136,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 03.01.2028

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Nutzungsart: Gewerbe

Baujahr lt. Energieausweis: 2013

Warmwasser enthalten: Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Wilhelm Lenger

Lenger Immobilien

Tel.:: +49 (0)173-8928187

E-Mail:: info@lenger-immobilien.de

Sonnenstr. 2
72458 Albstadt