Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential in Geislingen

Kaufpreis: 249.000,00 €

ImmoNr: LI-279-24

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72351

Ort: Geislingen

Wohnfläche: ca. 156 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Zimmer: 6,5

Nutzfläche: ca. 40 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Baujahr: 1920

Zustand: Renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Ausstattung

- Kabel/Sat/TV vorhanden
- Balkon verfügbar mit Zugang über die Küche
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Böden aus Laminat, Kork, Fliesen und Kunststoff
- Hauptwohnetage wurde immer wieder modernisiert
- Badezimmer mit begehbarer, großzügiger Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit vollständigen Elektrogroßgeräten und gemütlicher Essecke
- etc.
- Einliegerwohnung sanierungsbedürftig

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Geislingen – einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Renovierungsträume zu verwirklichen und ein individuelles Heim zu gestalten.

Auf einem Grundstück von circa 382 m² erstreckt sich dieses teils unterkellerte Haus, das großzügige Wohnbereiche auf zwei Etagen vereint. Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² inkludiert sechs einladende Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von etwa 59 m², die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung – Sie entscheiden!

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die ungenutzte Dachgeschossfläche bietet zusätzliches Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten. Zwei separate Hauseingänge erhöhen die Privatsphäre und bieten zudem praktische Nutzungsoptionen.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Geislingen für Sie bereithält.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Geislingen. Diese zentrale, dennoch ruhige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und die Ruhe einer entspannten Wohngegend. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die B27 und die A81 erreicht man schnell die umliegenden Städte, darunter auch das nahegelegene Balingen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Region überzeugt durch einen hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden Wander- und Radwege zu aktiven Ausflügen ein. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die Wälder unternehmen oder die historische Vielfalt der Umgebung erkunden möchten – Freizeitvergnügungen sind hier grenzenlos. Gleichzeitig profitieren Sie von den Infrastruktureinrichtungen und Bildungsangeboten der Region, die das Wohnen in Geislingen zusätzlich bereichern.

Das Haus in Geislingen bietet somit nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, alle Vorzüge dieser einmaligen Umgebung zu genießen.