Büro-, Praxis- oder Verkaufsräume in Albstadt-Lautlingen

Kaltmiete: 1.085,00 €

ImmoNr: LI-234-23

Objektart: Büro/Praxen

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 72459

Ort: Albstadt

Bürofläche: ca. 120 m²

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: 1920

Zustand: Gepflegt

Alle Fotos

Ausstattung

Im EG befindet sich ein großer Warte- und Schalterbereich mit dahinterliegenden Arbeitsplätzen. 3 Büro- bzw. Lagerräume runden das Angebot ab.
Im OG, das über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist, sind ein großer Besprechungsraum und ein weiteres Büro/Personalraum untergebracht. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Teeküche sowie WC-Anlagen.

Beschreibung

Die Mieträume liegen in einem 2-geschossigen Gebäude, welches überwiegend als Filiale der Volksbank Albstadt eG diente. Im Gebäude ist noch eine vermietete Wohnung im 1. OG untergebracht.

Das EG (ca. 140 m² Nutzfläche) ist vollständig zusammenhängig und kann nicht getrennt werden. Weitere Räumlichkeiten im 1. OG (ca. 60 m² Nutzfläche) können ggf. separat vermietet werden.

Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Sie eigenen sich als Verkaufs-, Büro- oder Praxisräume.

Das Gebäude ist gepflegt und weist keine Reparaturrückstände auf.

Lage

Das Anwesen befindet sich an einer gut frequentierten Ortsstrasse und ist gut erreichbar. Auch für Ortsfremde ist die Immobilie leicht zu erreichen.

In der Nähe befindet sich ein Elektro-Fachgeschäft sowie ein Friseursalon. Das Gebäude ist gut an die B 463 angebunden. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 04.03.2030

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Öl

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Warmwasser enthalten: Ja

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Wilhelm Lenger

Lenger Immobilien

Tel.:: +49 (0)173-8928187

E-Mail:: info@lenger-immobilien.de

Sonnenstr. 2
72458 Albstadt