Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen

Kaufpreis: 370.000,00 €

ImmoNr: LI-219-23

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72458

Ort: Albstadt

Wohnfläche: ca. 269 m²

Anzahl Badezimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Zimmer: 9,5

Nutzfläche: ca. 50 m²

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Baujahr: 1898

Zustand: Gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Ausstattung

Die sechs Wohneinheiten sind zu jeweils 300,-- € Kaltmiete vermietet und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden und kleinen Küchenzeilen versehen. Die Wohneinheiten machen insgesamt 175 m² des Gebäudes aus.

Die Gewerbeeinheit besteht aus 94 m² und wurde für 900,-- € Kaltmiete für 3 Jahre vermietet und ist mit einer Elektro-Heizung ausgestattet.

Der Dachboden ist als Rohbau fertig gestellt und kann noch ausgebaut werden.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt. Das im Jahr 1898 erbaute Haus beeindruckt mit seinem charmanten Fachwerkstil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das teilweise unterkellerte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m². Insgesamt verfügt das Haus über 9,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Das Objekt eignet sich ideal als Investitionsobjekt, da es sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und ist aktuell voll vermietet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und zugleich neues Potential ausschöpfen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Albstadt-Ebingen in der Fußgängerzone. Zur Fachhochschule sind es fußläufig 3-5 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.